Seguros regulamentados: a única forma de garantir segurança e proteção no mercado imobiliário
No mercado de locação de imóveis, a segurança do contrato é essencial para proteger o patrimônio do proprietário e a credibilidade da imobiliária.
Embora a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) permita diferentes formas de garantia, é importante entender que nem todas oferecem a proteção necessária no momento do imprevisto.
Neste artigo, você vai entender a importância dos seguros regulamentados, o que realmente diferencia o Seguro Fiança e por que a escolha da garantia impacta diretamente na segurança da operação.
O que é um seguro regulamentado?
Um seguro regulamentado é aquele autorizado e fiscalizado pela SUSEP (Superintendência de Seguros Privados), órgão que garante que as seguradoras operem com solidez, transparência e dentro das normas legais.
Isso significa contar com:
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Contrato formal e individualizado por apólice;
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Coberturas claras e válidas juridicamente;
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Garantia de respaldo financeiro em caso de inadimplência;
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Segurança jurídica para a imobiliária e o proprietário.
Essa regulamentação é o que diferencia o Seguro Fiança das soluções informais que podem existir no mercado.
O que diz a Lei do Inquilinato sobre garantias?
A Lei do Inquilinato permite quatro modalidades de garantia para contratos de locação:
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Caução
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Fiança
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Seguro de Fiança Locatícia
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Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento
Estar prevista em lei, no entanto, não significa que toda forma de garantia tenha o mesmo nível de segurança na prática.
Por que o Seguro Fiança é a escolha mais segura?
O Seguro Fiança se destaca como a opção que alia agilidade, proteção jurídica e respaldo financeiro de verdade.
Confira os principais diferenciais:
✔ Previsibilidade financeira para o proprietário: o aluguel e encargos são pagos mesmo diante da inadimplência.
✔ Cobertura ampla: incluindo aluguel, encargos, multas contratuais e danos ao imóvel.
✔ Assessoria jurídica especializada: apoio em caso de necessidade de desocupação ou cobrança judicial.
✔ Contratação simplificada e ágil: sem a burocracia tradicional de outras formas de garantia.
✔ Credibilidade para a gestão: trabalhar com seguro regulamentado reforça a confiança dos proprietários e inquilinos.
O perigo das garantias não regulamentadas
Apesar da aparente praticidade, soluções que não têm regulamentação oficial escondem riscos que podem comprometer toda a operação de locação:
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Falta de cobertura contratual formalizada
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Ausência de respaldo jurídico em caso de inadimplência
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Dificuldade na recuperação do imóvel ou dos valores devidos
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Danos à reputação da imobiliária perante proprietários e clientes
Quando a garantia não entrega segurança real, os prejuízos vão muito além do financeiro.
Em um mercado cada vez mais exigente, credibilidade não é opcional.
Trabalhar com seguros regulamentados é proteger não apenas o contrato, mas a confiança construída com cada cliente.
Garantir segurança de verdade começa pela escolha de parceiros sérios, regulamentados e reconhecidos pelo mercado.
Escolha segurança. Escolha responsabilidade. Escolha a Sigafy.
