Sigafy Seguros Imobiliários: mais que seguro fiança
A Sigafy é uma corretora de seguros com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro. Oferecemos produtos e serviços inovadores e customizados para o setor, no qual a locação de imóveis é uma forte tendência.
Com uma equipe altamente especializada e comprometida com princípios éticos, a Sigafy Seguros Imobiliários tem como foco o atendimento ágil por meio da automatização de processos.
O principal objetivo é manter uma comunicação transparente ao longo de todas as etapas de contratação de nossos produtos, tanto para imobiliárias como para proprietários e inquilinos. Além disso, desenvolvemos soluções e serviços customizados, com alto grau de personalização de acordo com as necessidades de nossos clientes.
Pioneiros, fomos a primeira corretora do país a operar com títulos de capitalização para locação de imóveis e inverter a lógica do seguro fiança, criando o seguro fiança gratuito, modalidade paga pelo proprietário do imóvel, e não pelo inquilino.
Oferecemos também a assinatura eletrônica de documentos, um processo que é realizado de forma digital, em que as partes envolvidas podem assinar o contrato em localizações físicas distantes, dispensando o gasto com deslocamento e cartório.
Buscamos, ainda, antecipar tendências para nos posicionarmos sempre à frente dentro do mercado imobiliário. Um exemplo dessa postura é o SIGAFY 2.0, sistema de gestão do processo de contratação de garantias desenvolvido exclusivamente por nós para nossos parceiros de negócio.
Para que você entenda cada uma das nossas soluções e serviços, listamos e explicamos a seguir cada um deles. Veja o que você vai conhecer:
- O que é e como funciona o seguro fiança?
- O que é e como funciona o seguro incêndio?
- O que é e como funciona o seguro condomínio?
- O que é e como funciona o título de capitalização?
- O que é e como funciona o SIGAFY 2.0?
Vamos lá? Boa leitura!
1 - O que é e como funciona o seguro fiança?
A figura do fiador é algo em extinção no mercado de locações de imóveis. Isso porque, além de envolver terceiros, a modalidade demanda muito mais tempo e burocracia para a realização do negócio. E para quem quer alugar, agilidade é imprescindível.
Assim, surgem soluções muito mais práticas, como o seguro fiança, que acabam conquistando a preferência de inquilinos e proprietários.
O seguro fiança é um tipo de garantia locatícia prevista na Lei do Inquilinato nº 8245/91 que dispensa a a0presentação de fiador para a assinatura do contrato de aluguel.
1.1 - Como funciona o seguro fiança da Sigafy?
Com o Seguro Fiança, o processo de locação se torna menos burocrático e mais rápido. O inquilino tem a vantagem de não precisar de fiador para alugar um imóvel e o proprietário do imóvel tem a garantia de receber o aluguel e encargos estipulados no contrato, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino.
A Sigafy oferece dois tipos de seguro fiança:
Seguro fiança gratuito: o prêmio é pago pelo proprietário do imóvel e não pelo inquilino.
Seguro fiança pré-aprovado: o inquilino passa por uma análise cadastral gratuita e recebe um limite de valor pré-aprovado estipulado de acordo com a sua renda.
A contratação do seguro fiança é bem ágil, já que o cadastro é feito todo online, com assinatura eletrônica de contratos, eliminando a burocracia e poupando tempo. Além disso, o seguro será válido enquanto durar o contrato.
1.2 - Quais as vantagens do seguro fiança Sigafy?
AGILIDADE E REDUÇÃO DE CUSTOS - Com o seguro fiança, todo o processo de análise cadastral, gestão de seguros, sinistros e assessoria jurídica é feito pela Sigafy. Isso garante agilidade na aprovação de propostas de aluguel, além de redução de custos operacionais e de tempo de atendimento à imobiliária.
SEGURANÇA E GARANTIAS REAIS - O seguro fiança é a garantia locatícia mais segura do mercado em relação às demais. A vantagem está na pontualidade do recebimento em caso de inadimplência do inquilino. E todo esse trâmite será coordenado pela Sigafy Seguros Imobiliários.
TRANQUILIDADE AO INQUILINO - Encontrar um fiador é tarefa cada vez mais difícil para candidatos a inquilino. Isso porque, poucas são as pessoas que querem ou podem se comprometer com tamanha responsabilidade. Muito melhor, então, contar com o seguro fiança, não precisar envolver terceiros na negociação e ganhar agilidade no fechamento do contrato. Além disso, o valor do seguro é parcelado, o que evita a necessidade de grandes gastos.
COBERTURAS ADICIONAIS - Existem opções de cobertura, as chamadas acessórias, que cobrem possíveis danos ao imóvel provocados pelo inquilino, pintura interna/externa e multa por rescisão antecipada do contrato.
2 - O que é e como funciona o seguro incêndio?
O seguro contra incêndio é uma forma de proteger o patrimônio de danos causados pelo fogo. Ele garante a proteção de imóveis residenciais e comerciais contra incêndios, explosões e raios. Sua contratação está prevista no art. 22 da Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato).
Pense que no caso de um acidente, por exemplo, os danos podem afetar toda a estrutura do imóvel ou até mesmo destruí-lo. Com o seguro contra incêndio, você tem a garantia de ter o dinheiro para reconstrução ou reforma do imóvel afetado.
É importante sempre conferir a apólice para ter a certeza dos riscos que o seguro contra incêndio cobre. Esse tipo de seguro é contratado junto com as coberturas de queda de raio e explosões de qualquer natureza que ocorram na residência.
2.1 - Quem deve pagar pelo seguro incêndio?
De acordo com a lei, a obrigação de contratar e pagar o seguro contra incêndio é do locador. Porém, a legislação possibilita também que o valor seja repassado ao locatário.
Neste caso, é preciso que a exigência esteja formalizada no contrato de locação. É importante discutir as cláusulas sempre antes de assiná-lo, pois o contrato é o documento que vai reger a relação entre o proprietário e o inquilino.
2.2 - Quais as vantagens do seguro incêndio da Sigafy Seguros Imobiliários?
Com o objetivo de oferecer as melhores soluções aos nossos parceiros e clientes, disponibilizamos para esse produto diversas modalidades de contratação, com as melhores taxas e condições do mercado. Além de outras vantagens:
PROTEÇÃO – O seguro incêndio garante ao inquilino a proteção do conteúdo do imóvel em caso de incêndio. Já ao proprietário, a cobertura para a estrutura do imóvel e o pagamento do aluguel, caso o imóvel não possa permanecer ocupado em decorrência de sinistro.
ASSISTÊNCIA 24h – Ao contratar seguro incêndio da Sigafy o cliente pode contar com diversos tipos de serviços, tais como: eletricista, encanador , técnicos em eletrodomésticos, dentre outros.
Não importa o dia, nem a hora, a assistência do seguro incêndio Sigafy funciona 24h por dia, 7 dias por semana.
CUSTO-BENEFÍCIO – A Sigafy Seguros Imobiliários é reconhecida no mercado por oferecer as melhores taxas e condições para contratação de seguro incêndio.
VALOR AGREGADO – Ao oferecer mais uma opção de segurança a proprietários e inquilinos, a imobiliária garante a fidelização de seus clientes, que passam a contar com mais comodidade e segurança em seus imóveis alugados.
3 - O que é e como funciona o seguro condomínio?
De acordo com a Lei dos Condomínios nº 4591/64, o seguro da edificação, também conhecido como seguro condomínio, é obrigatório. Por isso, é extremamente importante a sua contratação em até 120 dias após a data da concessão do “Habite-se”.
Os síndicos ou a administradora são os responsáveis por sua contratação, que deve ser feita anualmente. Ele protege condomínios residenciais e comerciais de incêndios, quedas de raios, explosões, fumaça, queda de aeronaves e outras coberturas adicionais.
Como cada condomínio tem necessidades específicas e está exposto a danos distintos, além das coberturas básicas de incêndio, queda de raio, explosão, danos por fumaça e queda de aeronaves, o seguro condomínio Sigafy pode oferecer mais de 20 garantias adicionais. Dessa forma, o síndico pode montar o seguro de acordo com as necessidades do condomínio que administra.
3.1 - Seguro condomínio Sigafy: o que cobre a cobertura simples?
A cobertura do seguro condomínio obrigatória por lei pode ser considerada muito simples. Na Sigafy, a apólice do seguro cobre muitos outros riscos aos quais o condomínio está sujeito:
- Incêndio
- Raio
- Explosão
- Queda de aeronaves
- Fumaça
E você ainda conta com gerenciamento e análise de levantamento de riscos, além do acompanhamento de sinistros, o que garante que o seu condomínio receba todo o suporte necessário.
3.2 - Seguro condomínio Sigafy: o que cobre a cobertura adicional?
Para oferecer maior segurança e proteger o condomínio de diferentes tipos de sinistros, a Sigafy oferece seguro condomínio com coberturas adicionais. São coberturas acessórias selecionadas para proteger o seu condomínio com apólices personalizadas:
- Alagamento e inundação
- Danos elétricos
- Quebra de vidros, espelhos, mármores, anúncios luminosos, antenas e granitos
- Vendaval, furação, ciclone, tornado, granizo
- Vazamento de tanques e tubulações
- Desmoronamento total ou parcial
- Impacto de veículos
Além disso, nos adicionais do seguro condomínio é possível contar com as coberturas de responsabilidade civil, essenciais para proteger o condomínio juridicamente diante de danos, acidentes e outros sinistros que possam ocorrer com condôminos, visitantes e funcionários:
- Condomínio
- Síndico
- Empregador
- Portões Automáticos
- Garagista
3.3 - Quais as vantagens do seguro condomínio Sigafy?
Veja as principais vantagens e diferenciais do nosso seguro condomínio:
LEVANTAMENTO DE RISCOS - Antes do fechamento de contrato, nossa equipe especialista realiza o levantamento de riscos aos quais estão expostos o condomínio residencial ou comercial.
AJUSTES NA COBERTURA - No momento de renovação do seguro, realizamos uma consultoria de redução de sinistralidade.
SUGESTÃO DE COBERTURAS ACESSÓRIAS - Caso observe que o condomínio não está devidamente protegido, nossa equipe sugere coberturas adicionais ao contrato do seguro.
ACOMPANHAMENTO DE SINISTROS - Realizamos a abertura, análise e acompanhamento de sinistros até o fim de seu processo.
MELHOR CUSTO-BENEFÍCIO DO MERCADO - O seguro condomínio da Sigafy conta os melhores valores de mercado, flexibilidade no pagamento e descontos para coberturas adicionais.
4 - O que é e como funciona o título de capitalização?
Como dito anteriormente, com o desenvolvimento do mercado imobiliário, o fiador já não é mais uma única opção para aqueles que querem alugar um imóvel sem depender da colaboração de amigos ou parentes no processo de elaboração do contrato.
Outras modalidades vêm ganhando espaço e conquistando o mercado, como é o caso do título de capitalização de aluguel, que é um valor combinado entre o proprietário e o inquilino. Essa modalidade isenta o papel do fiador, porém, o valor deve ser quitado em um único pagamento.
Além de uma garantia locatícia, o título de capitalização é também um tipo de investimento. O inquilino vai adquirir um título de capitalização que servirá de garantia para a locação do imóvel. O dinheiro renderá mensalmente de acordo com o índice que ele está ligado.
É um processo ágil, fácil e aceita sentença Arbitral. Isso garante mais rapidez na resolução de conflitos.
Além disso, no final do contrato o inquilino recebe o capital investido integralmente, com todo o rendimento do período.
4.1 - Quais as vantagens do título de capitalização Sigafy?
Com a contratação, tanto o inquilino e o proprietário saem ganhando:
VANTAGENS PARA INQUILINOS - Não depender de um fiador; contratação simples e ágil; não precisa comprovar renda.
VANTAGENS PARA PROPRIETÁRIOS - O valor pode ser negociado de acordo com as suas necessidades; a modalidade é válida para imóveis comerciais e residenciais; sem comprovação de renda e análise de crédito, o que agiliza a locação e ocupa o imóvel mais rápido.
5 - O que é e como funciona o SIGAFY 2.0?
Desenvolvido pela Sigafy, o SIGAFY 2.0 é um sistema de gestão imobiliária exclusivo oferecido gratuitamente a todos os nossos parceiros.
Totalmente online, o SIGAFY 2.0 dispensa instalação e pode ser acessado em desktops, celulares ou tablets por um número ilimitado de usuários.
Por meio da plataforma, é possível simular valores do seguro imobiliário e cadastrar novos clientes de maneira automatizada.
A partir do cadastro, o atendimento ao cliente passa a ser administrado diretamente pela Sigafy. Em seguida, você e seu cliente passam a receber notificações periódicas por e-mail sobre o andamento do processo, até que o seguro seja aprovado.
Com a aproximação do vencimento do contrato, enviamos notificações automáticas para ninguém esquecer de realizar a renovação.
5.1 - Quais as vantagens do SIGAFY 2.0?
O SIGAFY 2.0 permite a gestão automatizada e a otimização da performance comercial da sua imobiliária. Além de outras vantagens:
EFICIÊNCIA - Cadastre novos clientes, simule valores de financiamento, compare taxas e acompanhe todo o processo de atendimento online.
MENOS BUROCRACIA - Tenha todo o processo de contratação conduzido 100% pela equipe ágil e altamente qualificada da Sigafy.
ECONOMIA - Reduza custos operacionais, tempo de atendimento e otimize a performance comercial da sua equipe.
GESTÃO AUTOMATIZADA - Melhore o controle das negociações imobiliárias, com acompanhamento em tempo real dos processos, envio automático de respostas e consultas online para os clientes interessados.
OTIMIZAÇÃO DE RESULTADOS - Aumente a competitividade da sua empresa com tecnologia, sustentabilidade e garantias reais.
Sigafy Seguros Imobiliários: produtos sob medida e inovadores para o mercado imobiliário
Agora que você já conhece todas nossas soluções e serviços, que tal entrar em contato conosco para agendarmos uma conversa? Acesse nosso site e deixe sua mensagem.
